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一场动迁引发的纠纷
编辑时间:2014-11-16 21:38 作者:admin 浏览量:0

一场动迁引发的纠纷

作者:孙洪林 来源:新民晚报
 
 
   
    赵先生和黄女士婚后共同居住的房屋承租人为赵先生。2004年9月,赵先生与黄女士因感情不合,双方办理了离婚手续,当时离婚协议书上讲明由赵先生独自抚养尚未成年的女儿,所有的夫妻共同财产均归赵先生所有。由于黄女士娘家的房子被纳入了拆迁范围,户口无法报入,黄女士的户口于是就留在了赵先生承租的公房内,黄女士本人则搬出了该处房屋。
   
    之后,赵先生与李女士结为夫妻,夫妻二人及女儿一直居住在该处公房内。2006年底,该处遭遇动迁,赵先生代表全家签订了《拆迁补偿安置协议》,并且领取了动迁款。黄女士闻讯后找到赵先生,认为自己也是合法的安置对象,理应享受到动迁安置费,但赵先生却觉得,当初与黄女士签署的离婚协议上早已明确写明夫妻共同财产归男方所有,更何况黄女士离婚后已搬出涉讼房屋,该房屋所得的动迁款与黄女士并无任何关系。
   
    双方的观点从情理上都说得过去:动迁安置协议中黄女士被列为安置对象,拆迁人对她进行过安置补偿是板上钉钉的事情;而离婚时双方对家产已经分割完毕,黄女士早就搬出了房屋,并未在房屋内实际居住,现在又调过头来找赵先生分割,似乎有违订立离婚协议书时的诚信原则……也许,司法实践和我们平时的认知还是有差距的吧,律师在代理案件时需冷静、客观、独立地依据法律和客观事实作出理性判断。
   
    本案中,赵先生与黄女士虽然在离婚时已经对夫妻共同财产进行过约定,但拆迁人在动迁过程中仍将黄女士作为拆迁安置对象,故黄女士有权利取得一定的拆迁安置补偿款。但是黄女士可得的安置补偿款应综合考虑房屋来源、房屋实际使用人及实际居住情况等因素。此外,赵先生和女儿以及李女士实际居住在被拆迁房屋中,黄女士在离婚后已搬出涉讼房屋,并且黄女士与赵先生并未约定过系争房屋的拆迁安置权利,故黄女士所得的拆迁安置补偿款较之赵先生应予减少。法院采纳了代理人的部分意见,最终判决赵先生向黄女士支付15万元动迁安置款。