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拆迁官司怎么打,专业拆迁律师给你支招
编辑时间:2018-12-04 15:47 作者:yanmon 浏览量:0

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拆迁官司怎么打,专业拆迁律师给你支招


常见拆迁官司的分类:

(一)不服拆迁决定案

1、关于“公共利益”的争论 前提:公共利益

2、拆迁房屋的启动程序和步骤 程序规定

3、拆迁范围如何确定 不同项目,不同确定主体

4、关于旧城区改建项目的特殊规定

(二)不服拆迁补偿决定案(原不服拆迁裁决)

1、 认定事实是否清楚。(房屋面积、人口认定)

2、 程序是否合法。(评估、协商情况)

3、 适用法律政策是否正确。(法律规定、政策口径)

(三)拆迁补偿协议撤销或无效案

1、 一年内可行使撤销权。除斥期间。

2、 撤销:重大误解、显失公平、欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立。

3、 无效:违反法律、行政法规的强制性规定。

(四)动迁补偿款及安置房屋分割案(共有纠纷)

房屋拆迁补偿款分割原则:

(1) 拆迁居住房屋的,被拆迁人取得货币补偿款、产权调换房屋后,应当负责安置房屋使用人;

(2)公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。

(3)被拆迁人、公有房屋承租人、同住人、房屋使用人对拆迁补偿有约定的,按照约定处理。

诉讼程序:

1.一审:

(1)起诉:民事诉讼实行"不告不来"原则,即当事人不起诉,人民法院不能主动受理。

(2)受理:人民法院经审查认为符合起诉条件的,应当在7日内立案受理。经审查不符合起诉条件的,在法定期限内裁定不予受理。

(3)审理:

(4)裁判(裁定和判决的合称):裁定是法院在案件审理判决执行中,就程序问题或部分实体问题所作的决定。判决是法院就解决案件的实体问题所作的决定。

2.二审:

二审指上级人民法院根据当事人的上诉,对下一级人民法院未发生法律效力的判决、裁定进行审理。我国诉讼案件的审理采取两审终审制度。

3.执行:

诉讼案件裁定、判决的执行,是指人民法院作出的裁定、判决发生法律效力以后,一方当事人拒不履行人民法院的裁判,人民法院根据另一方当事人的申请,实施强制执行,或者由行政机关依照职权采取强制措施,以执行人民法院裁判的法律制度。

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