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在企业拆迁过程中,营业执照有什么用?
编辑时间:2014-11-16 21:38 作者:admin 浏览量:0

在企业拆迁过程中,营业执照有什么用?

 

营业执照是企业法人营业执照的简称,是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。
但是在非住宅房屋进行拆迁时,依据《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称“条例”)第4条规定,“拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置”,同时也规定,被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人,而房屋所有权证则是被拆迁人行使其占有、使用、收益、处分权利的有效凭证。在拆迁活动中,依照房屋所有权证的记载,确认被拆迁人的所有权人身份、房屋建筑面积、结构形式以及用途等情况,并据此对被拆迁房屋进行评估、对被拆迁人进行补偿安置,是合法原则在拆迁中的具体体现。由于房屋权属登记具有动态登记的特点,房屋权利人因法定名称的改变,或是房屋用途变更、房屋门牌号码的改变、房屋的改建、扩建、添建而使房屋面积增加或者减少等情况发生时,均应自变更事实发生之日起的30日内申请变更登记,因此,即使是用途发生变更的情形,也应当以房屋所有权证的登记为核准依据。在司法实践中,通常会发生房屋所有权证未标注房屋用途的情况,此时,房屋的用途应当以产权档案记录的用途为核准依据;如果产权档案也未标注用途的,应当以建房时规划管理部门核准的设计用途为依据。
在以房屋所有权证登记的住宅性质进行补偿安置的前提下,结合当地的经济实际,对其已在经营且领取工商营业执照的营业用房部分给予一次性适当的经济补偿,符合《条例》第33条“因拆迁非住宅造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿”规定精神。