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拆迁造成的停产、停业的损失怎么补偿?
编辑时间:2014-11-16 21:38 作者:admin 浏览量:0

拆迁造成的停产、停业的损失怎么补偿?

 


按照地方规定或者实际情况来确定停产、停业补偿的具体数额
    江苏省菜市吴某在市中心购置了两套商业用房,并将其租赁给一个
医疗器械公司。2008年3月,吴某的两套商业用房均被列入拆迁范围。
在长达四个多月的拆迁期限之内,经过数十次协商,始终%法就拆迁造
成停产、停业补偿的数额达成一致。吴某建议和拆迁入共同委托估价机
构进行评估,通过评估确定俘产、停业补偿数额,但遭到拆迁入的拒绝。
拆迁入告诉吴某,根据此次拆迁安置的方案,停产、停业补偿的数额上
限为每平方米50元,考虑到吴某的情况特殊,可以在既定基础上最多增
加一倍的补偿数额。2008年8月,吴某单独委托了一家评估公司,经评
估停产、停业补偿数额多达32万元。2009年9月,拆迁人申请延期拆迁
后,吴某向当地房屋拆迁管理部门递交了裁决申请书,要求对拆迁给自
己造成的停产停业补偿数额进行行政裁决。
    本案的焦点为如何确定停产、停业补偿的具体数额。拆迁入或者房
屋拆迁管理部门单独确定停产、停业补偿数额,没有法律依据。根据我
国《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁造成停产停业补偿的,拆迁
入应当支付适当的停产、停业补偿。但是该《条例》并没有规定停产、
停业补偿的数额以及确定补偿数额的计算方式。建设部将制定停产、停
业补偿标准的权力下放到各省、自治区和直辖市,但是,我国很多省份,
并没有制定停产、停业补偿的具体标准;而制定了具体标准的省份,其
标准间的差异也很大。因此,应按照地方规定和实际情况来确定停产、
傍业补偿的具体数额。